Czy zamierzasz kupić swój wymarzony dom lub mieszkanie? Zanim będziesz mógł cieszyć się kredytem hipotecznym, bank będzie wymagał od ciebie wykonania kilku niezbędnych czynności. Czy wiesz, o jakich czynnościach mowa? Czy w ogóle spełniasz podstawowe warunki uzyskania kredytu hipotecznego? Sprawdź kalkulator kredytu hipotecznego.
Aby uzyskać lepszy przegląd tego, jakie dokumenty będą potrzebne i co bank bierze pod uwagę, przedstawiamy ten krótki przegląd.
Wysokość dochodów jest niezbędna
Podstawowym warunkiem zatwierdzenia kredytu hipotecznego jest wystarczająca kwota dochodu - zdolność kredytowa. Jeśli twoje dochody nie są wystarczająco wysokie, mało prawdopodobne jest, że otrzymasz kredyt hipoteczny. Bank musi mieć pewność, że będziesz miał stałe środki do spłacenia tego wymagającego finansowo zobowiązania przez cały czas trwania.
Co liczy się w stosunku do kwoty dochodu oszacowanego przez bank? Jeśli jesteś zatrudniony, jest to głównie Twoja pensja. Inaczej jest w przypadku osób samozatrudnionych. Są one oceniane przez bank na podstawie dochodów z działalności gospodarczej.
Są również inne dochody finansowe. Na przykład dochody z innych rodzajów spółek (np. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością), dochody z wykonywania wolnego zawodu, ale także dochody z najmu lub emerytury i emerytury.
Niektóre banki akceptują również dodatkowe przychody. Akceptowane są również zasiłki rodzicielskie, zasiłki na dziecko, emerytury, alimenty i inne świadczenia. Jednak akceptacja tych konkretnych dochodów jest różna. Wszystko zależy od indywidualnych warunków banku. Wszystkie te dochody muszą być weryfikowalne. Bank musi zatem dysponować niezbędnymi dokumentami. Należą do nich zaświadczenie o dochodach, zeznanie podatkowe lub zaświadczenie z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych. Od tego zależy Twoja rata kredytu hipotecznego.
